Estimation théorique
Chemin de Verdillon,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Verdillon,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 74 | CHE DE VERDILLON | 5 | 84 | 753 | 374800€ | 4462€ |
2023-06-26 | 62 | CHE DE VERDILLON | 5 | 112 | 1000 | 580000€ | 5179€ |
2021-04-29 | 39 | CHE DES TILLEULS | 5 | 114 | 600 | 440000€ | 3860€ |
2020-10-06 | 19 | IMP DES CYPRES | 7 | 148 | 762 | 550000€ | 3716€ |
2020-11-02 | 110 | CHE DES LAURIERS | 6 | 140 | 700 | 560000€ | 4000€ |
2022-04-28 | 1306 | RTE DE PIERREFEU | 4 | 97 | 1733 | 576990€ | 5948€ |
2020-02-24 | 110 | IMP DES CYPRES | 5 | 105 | 0 | 433000€ | 4124€ |
2019-05-23 | 97 | CHE DES TILLEULS | 4 | 90 | 0 | 484900€ | 5388€ |
2022-10-10 | 9 | IMP DES CYPRES | 5 | 119 | 1200 | 505000€ | 4244€ |
2022-08-26 | 1267 | RTE DE PIERREFEU | 4 | 106 | 600 | 575000€ | 5425€ |
2023-05-16 | 5001 | CHE DE LA SOURCE | 2 | 19 | 29 | 90000€ | 4737€ |
2020-10-29 | 201 | CHE DES GENEVRIERS | 4 | 106 | 651 | 450000€ | 4245€ |
2023-01-13 | 128 | CHE DES NOYERS | 5 | 169 | 700 | 705000€ | 4172€ |
2020-05-11 | 417 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 168 | 5805 | 529500€ | 3152€ |
2020-02-14 | 94 | CHE DES NOYERS | 5 | 148 | 968 | 533500€ | 3605€ |
2020-07-27 | 235 | IMP DES BRUYERES | 4 | 110 | 1320 | 520000€ | 4727€ |
2021-06-10 | 60 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 102 | 644 | 515400€ | 5053€ |
2022-12-19 | 180 | IMP DES BRUYERES | 5 | 133 | 1182 | 650750€ | 4893€ |
2021-07-13 | 264 | CHE DES GENEVRIERS | 5 | 94 | 674 | 544000€ | 5787€ |
2019-07-17 | 60 | CHE DES NOYERS | 4 | 180 | 772 | 202646€ | 1126€ |
2021-08-23 | 60 | CHE DES NOYERS | 4 | 180 | 772 | 631050€ | 3506€ |
2022-05-16 | 345 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 103 | 1218 | 580000€ | 5631€ |
2022-02-07 | 144 | RUE DU PIN D'ALEP | 5 | 120 | 500 | 575000€ | 4792€ |
2021-09-15 | 57 | CHE DES TAMARIS | 4 | 120 | 0 | 539200€ | 4493€ |
2020-05-29 | 280 | CHE DES AULNES | 1 | 137 | 809 | 569083€ | 4154€ |
2019-06-04 | 404 | CHE DE MONT REDON | 4 | 132 | 2000 | 593000€ | 4492€ |
2022-09-30 | 45 | CHE DES TAMARIS | 4 | 80 | 510 | 450000€ | 5625€ |
2022-12-06 | 65 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 5 | 112 | 650 | 732155€ | 6537€ |
2022-09-09 | 860 | CHE DU COLLET LONG | 4 | 144 | 500 | 768000€ | 5333€ |
2022-11-03 | 1210 | CHE DU COLLET LONG | 5 | 127 | 895 | 741650€ | 5840€ |
2023-05-26 | 992 | CHE DU COLLET LONG | 4 | 88 | 0 | 623650€ | 7087€ |
2022-06-14 | 81 | CHE DE MONT REDON | 3 | 99 | 1241 | 588000€ | 5939€ |
2020-11-12 | 181 | CHE DES TAMARIS | 6 | 138 | 443 | 471130€ | 3414€ |
2023-02-24 | 181 | CHE DES TAMARIS | 6 | 138 | 443 | 816800€ | 5919€ |
2021-12-03 | 1041 | CHE DU COLLET LONG | 4 | 97 | 0 | 518957€ | 5350€ |
2019-07-08 | 80 | CHE DES SAULES | 6 | 120 | 500 | 643365€ | 5361€ |
2022-02-14 | 80 | CHE DES SAULES | 6 | 120 | 598 | 783460€ | 6529€ |
2023-03-14 | 41 | CHE DES SAULES | 6 | 166 | 1194 | 812350€ | 4894€ |
2022-02-14 | 85 | IMP DU CADE | 5 | 153 | 983 | 809350€ | 5290€ |
2023-04-20 | 937 | MTE DES HIBISCUS | 5 | 126 | 979 | 922000€ | 7317€ |
2019-09-13 | 110 | IMP DU CADE | 5 | 105 | 931 | 420000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 49 | CHE DES NEFLIERS | 4 | 88 | 600 | 407400€ | 4630€ |
2022-05-23 | 49 | CHE DES NEFLIERS | 4 | 88 | 600 | 510000€ | 5795€ |
2022-10-28 | 165 | RUE DU FUSAIN | 5 | 135 | 500 | 672250€ | 4980€ |
2020-05-11 | 338 | CHE DES TAMARIS | 3 | 144 | 1183 | 543450€ | 3774€ |
2020-08-19 | 155 | IMP DU CADE | 4 | 135 | 965 | 626480€ | 4641€ |
2020-09-14 | 340 | CHE DES TAMARIS | 5 | 139 | 773 | 572700€ | 4120€ |
2021-06-08 | 630 | CHE DES GENEVRIERS | 4 | 95 | 635 | 57200€ | 602€ |
2019-12-04 | 111 | CHE DES NEFLIERS | 5 | 96 | 606 | 405000€ | 4219€ |
2022-09-08 | 85 | CHE DES NEFLIERS | 5 | 97 | 618 | 300000€ | 3093€ |
2019-08-09 | 421 | CHE DES NEFLIERS | 4 | 114 | 795 | 471500€ | 4136€ |
2019-07-04 | 635 | CHE DES GENEVRIERS | 6 | 128 | 1000 | 814000€ | 6359€ |
2021-12-22 | 407 | CHE DES NEFLIERS | 4 | 102 | 739 | 614750€ | 6027€ |
2022-12-02 | 680 | CHE DES GENEVRIERS | 5 | 103 | 647 | 615000€ | 5971€ |
2019-08-20 | 2325 | RTE DE PIERREFEU | 3 | 100 | 186 | 265000€ | 2650€ |
2021-10-28 | 299 | CHE DES NEFLIERS | 4 | 88 | 575 | 528900€ | 6010€ |
2022-10-27 | 351 | CHE DES TAMARIS | 5 | 138 | 500 | 756710€ | 5483€ |
2022-05-09 | 137 | MTE DES OLIVIERS | 6 | 156 | 2013 | 302500€ | 1939€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 5 | 119 | 1012 | 521800€ | 4385€ |
2022-11-09 | 360 | CHE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 707 | 536028€ | 5642€ |
2019-09-24 | 1162 | CHE DU MOULIN PREMIER | 6 | 282 | 398 | 1150000€ | 4078€ |
2021-06-15 | 130 | IMP DE L'OBIER | 4 | 128 | 495 | 529700€ | 4138€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 639 | 156555€ | 1520€ |
2023-01-18 | 207 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 147 | 500 | 1100000€ | 7483€ |
2019-10-08 | 92 | IMP DES MARTINS | 7 | 122 | 500 | 551470€ | 4520€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 115 | 415 | 515500€ | 4483€ |
2019-12-03 | 61 | CHE DES EGLANTIERS | 6 | 116 | 600 | 478700€ | 4127€ |
2022-05-30 | 860 | CHE DES GENEVRIERS | 4 | 140 | 754 | 1095000€ | 7821€ |
2021-08-02 | 200 | IMP DE L'OBIER | 5 | 125 | 500 | 656400€ | 5251€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DES ORMES | 1 | 106 | 654 | 390000€ | 3679€ |
2021-06-01 | 6 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 127 | 456 | 400000€ | 3150€ |
2022-10-13 | 92 | IMP DES MARTINS | 6 | 120 | 500 | 517000€ | 4308€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 614 | 380000€ | 4086€ |
2021-09-23 | 18 | IMP DES CORNOUILLERS | 6 | 110 | 328 | 328000€ | 2982€ |
2019-07-02 | 383 | CHE DU COLLET LONG | 4 | 82 | 198 | 315000€ | 3841€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 112 | 410 | 663200€ | 5921€ |
2022-02-25 | 424 | CHE DU CHATAIGNIER | 4 | 167 | 1200 | 641069€ | 3839€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DES SOLEILS | 4 | 116 | 1000 | 700000€ | 6034€ |
2019-09-19 | 1289 | CHE DES GENEVRIERS | 4 | 110 | 0 | 565000€ | 5136€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 384 | 317500€ | 3825€ |
2021-08-02 | 63 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 211 | 326000€ | 3622€ |
2023-04-24 | 51 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 227 | 359650€ | 4134€ |
2022-12-05 | 53 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 76 | 241 | 340000€ | 4474€ |
2019-09-23 | 49 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 63 | 225 | 303750€ | 4821€ |
2022-07-04 | 45 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 60 | 170 | 243000€ | 4050€ |
2022-05-06 | 52 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 207 | 367500€ | 3995€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU LOT LE HAM DES SAUVANS | 4 | 89 | 185 | 311000€ | 3494€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU LOT LE HAM DES SAUVANS | 4 | 89 | 185 | 348000€ | 3910€ |
2022-01-26 | 56 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 191 | 285000€ | 2850€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 212 | 313500€ | 3919€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 234 | 404810€ | 4131€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU LOT LE HAM DES SAUVANS | 4 | 93 | 382 | 359910€ | 3870€ |
2022-02-17 | 200 | IMP DES CORNOUILLERS | 5 | 150 | 900 | 719730€ | 4798€ |
2021-12-27 | 27 | RUE DU LOT LE SAUVANS | 4 | 108 | 296 | 312400€ | 2893€ |
2020-03-31 | 961 | CHE DES GENEVRIERS | 4 | 129 | 500 | 200000€ | 1550€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DES SOLEILS | 4 | 76 | 189 | 265000€ | 3487€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 104 | 182 | 369000€ | 3548€ |
2022-02-14 | 1241 | CHE DES GENEVRIERS | 4 | 159 | 1000 | 800000€ | 5031€ |
2019-06-17 | 7 | AV DES FRENES | 4 | 87 | 532 | 315300€ | 3624€ |
2021-07-23 | 94 | IMP DES CORNOUILLERS | 5 | 120 | 1000 | 484500€ | 4038€ |
2022-03-15 | 273 | CHE DU COLLET LONG | 6 | 160 | 1069 | 532000€ | 3325€ |
2021-02-05 | 278 | IMP DES CITRONNIERS | 5 | 164 | 500 | 811800€ | 4950€ |
2020-03-11 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 209 | 310000€ | 3735€ |
2022-11-14 | 148 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 143 | 769 | 897103€ | 6273€ |
2020-07-03 | 1117 | CHE DES GENEVRIERS | 6 | 166 | 900 | 617800€ | 3722€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 81 | 355 | 354500€ | 4377€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 80 | 333 | 408660€ | 5108€ |
2020-12-21 | 225 | IMP DES CITRONNIERS | 4 | 179 | 700 | 870200€ | 4861€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DU RUBIS | 4 | 87 | 349 | 382000€ | 4391€ |
2022-04-25 | 111 | IMP DES ORANGERS | 7 | 210 | 500 | 713900€ | 3400€ |
2020-05-20 | 110 | IMP DU MERISIER | 4 | 170 | 500 | 609724€ | 3587€ |
2022-12-05 | 281 | RUE DES PINS PARASOLS | 5 | 169 | 661 | 829300€ | 4907€ |
2021-04-15 | 27 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 213 | 364200€ | 3916€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DU SAPHIR | 4 | 90 | 267 | 352500€ | 3917€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DE L OPALE | 4 | 82 | 240 | 350000€ | 4268€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 83 | 176 | 299000€ | 3602€ |
2020-01-22 | 1 | IMP DE L OPALE | 3 | 60 | 271 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE L OPALE | 3 | 60 | 271 | 377550€ | 6293€ |
2022-05-16 | 65 | IMP DES CITRONNIERS | 4 | 142 | 621 | 627039€ | 4416€ |
2023-06-22 | 65 | IMP DES CITRONNIERS | 4 | 142 | 621 | 670839€ | 4724€ |
2022-11-28 | 331 | RUE DES PINS PARASOLS | 5 | 163 | 500 | 1252800€ | 7686€ |
2019-07-16 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 214 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-08 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 214 | 363300€ | 4541€ |
2020-10-27 | 13 | MTE DES ERABLES | 4 | 124 | 794 | 470140€ | 3791€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 97 | 484 | 467000€ | 4814€ |
2021-07-20 | 24 | IMP DES CITRONNIERS | 4 | 82 | 675 | 558250€ | 6808€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DU SAPHIR | 5 | 97 | 222 | 331637€ | 3419€ |
2020-08-28 | 94 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 132 | 700 | 634050€ | 4803€ |
2021-05-21 | 41 | IMP DES CEDRES | 5 | 105 | 295 | 204300€ | 1946€ |
2020-02-03 | 6 | MTE DES ERABLES | 5 | 110 | 370 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-05 | 39 | IMP DES CEDRES | 5 | 105 | 290 | 343500€ | 3271€ |
2020-04-30 | 605 | RTE DE MARAVAL | 5 | 125 | 790 | 379730€ | 3038€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DU RUBIS | 4 | 77 | 245 | 374700€ | 4866€ |
2023-01-12 | 6 | MTE DES ERABLES | 4 | 91 | 356 | 347500€ | 3819€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DE L EMERAUDE | 3 | 76 | 277 | 333000€ | 4382€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU RUBIS | 4 | 73 | 324 | 325000€ | 4452€ |
2020-06-06 | 20 | RUE DU SAPHIR | 4 | 91 | 260 | 135000€ | 1484€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 85 | 250 | 273000€ | 3212€ |
2022-05-31 | 90 | IMP DES MANDARINIERS | 5 | 152 | 500 | 694550€ | 4569€ |
2020-05-05 | 116 | IMP DU CANNIER | 4 | 207 | 1266 | 950000€ | 4589€ |
2019-08-28 | 308 | RUE DU CORAIL | 5 | 80 | 300 | 319250€ | 3991€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 105 | 491 | 370000€ | 3524€ |
2021-08-04 | 91 | CHE DU COLLET LONG | 3 | 73 | 177 | 315000€ | 4315€ |
2021-12-23 | 95 | IMP DU CHENE LIEGE | 4 | 78 | 500 | 532100€ | 6822€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 82 | 304 | 436000€ | 5317€ |
2021-05-17 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 129 | 429 | 458500€ | 3554€ |
2021-03-04 | 18 | IMP DU JADE | 5 | 120 | 415 | 427950€ | 3566€ |
2022-07-27 | 26 | IMP DES CEDRES | 3 | 92 | 256 | 299000€ | 3250€ |
2020-12-10 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 75 | 246 | 300000€ | 4000€ |
2020-08-17 | 40 | IMP DES MANDARINIERS | 4 | 99 | 720 | 465450€ | 4702€ |